Lago Maggiore · Riva piemontese

La tua villa sul lago,
merita una gestione 5 stelle.

Selezioniamo ville di pregio tra Verbania, Stresa e Arona e le affidiamo a ospiti internazionali verificati. Tu incassi. Noi pensiamo a tutto il resto — ospiti, cura della casa, burocrazia, rendimento.

Scorri
Per proprietari

Ville di lusso

Gestione esclusiva di dimore di pregio: ospiti selezionati, concierge dedicato, revenue management e un solo referente per tutto. La tua villa resta tua — noi la facciamo rendere.

Affida la tua villa
Per strutture 4–5 stelle

Hotel & Resort

Marketing digitale per l'ospitalità di fascia alta: SEO, Google Ads, social media e siti web pensati per portare prenotazioni dirette, non solo visite.

Scopri i servizi
0%
Commissione tutto incluso
H0
Assistenza ospiti
1
Referente unico per tutto
Simulazione

Quanto può rendere la tua villa?

Muovi i cursori e scopri una stima del potenziale annuo. Poi parliamone dal vivo, davanti alla tua villa.

Canone mensile stimato € 40.000
Mesi locati all'anno 5 mesi
€ 200.000
Incasso lordo annuo
€ 162.000
Netto proprietario

Stima indicativa: commissione di gestione 19% sull'incassato. Pulizie e utenze a parte. Ogni villa è una storia a sé: la valutazione vera la facciamo insieme.

Il percorso

Dalla prima visita al primo bonifico.

Primo passo

Valutiamo

Sopralluogo gratuito e senza impegno. Studiamo la villa, la posizione, il potenziale di canone e ti diciamo con franchezza cosa aspettarti.

Poi

Prepariamo

Servizio fotografico professionale, presentazione multilingue, posizionamento sui canali giusti per ospiti di fascia alta.

Ogni giorno

Gestiamo

Ospiti verificati, check-in dedicato, concierge, pulizie professionali, manutenzione e tutta la burocrazia: CIN, imposta di soggiorno, comunicazioni.

Ogni mese

Rendicontiamo

Report chiaro con incassi, presenze e spese. Bonifico puntuale. Nessuna sorpresa, mai.

Parliamoci chiaro

Le domande che ci fanno tutti i proprietari.

“Chi entra in casa mia?”

Solo ospiti verificati: identità controllata prima dell'arrivo, deposito cauzionale, regole della casa firmate. Famiglie internazionali, aziende in retreat, coppie. Nessun gruppo improvvisato.

“E se qualcosa si rompe?”

Ce ne occupiamo noi: rete di artigiani di fiducia sul territorio, intervento rapido, e per i danni risponde il deposito cauzionale dell'ospite. Tu vieni informato, non disturbato.

“Posso usarla anch'io?”

Certo. È casa tua: blocchi le date che vuoi, con il preavviso che concordiamo insieme. Molti proprietari si riservano le settimane migliori dell'estate.

“Quanto guadagno davvero?”

Dipende da villa, posizione e stagione: il simulatore qui sopra dà un ordine di grandezza. La cifra vera te la diciamo dopo il sopralluogo — e te la mettiamo per iscritto.

Selezione in corso

Cerchiamo poche ville. Quelle giuste.

Non gestiamo cento appartamenti: curiamo un portfolio ristretto di dimore di pregio sulla riva piemontese del lago. Significa che ogni villa riceve attenzione vera — e che non accettiamo tutto quello che ci viene proposto.

Vista o accesso lago Da 4 camere Spazi esterni curati Lago Maggiore
Candida la tua villa
Hotel & Resort

Per le strutture che vogliono prenotazioni dirette.

Affianchiamo hotel e resort 4–5 stelle del Lago Maggiore con strategie digitali misurabili. Meno dipendenza dalle OTA, più margine.

Trattiamo ogni villa come se fosse nostra, e ogni proprietario come vorremmo essere trattati noi: con franchezza, numeri chiari e zero sorprese.

Marco & Francesca · Fondatori, Y2K Immobiliare

Iniziamo da un caffè.

Sopralluogo gratuito, valutazione scritta del potenziale, nessun vincolo. Rispondiamo entro 24 ore.